Appartement à vendre à Marseille 11e Arrondissement

LA POMME – 13010 MARSEILLE – T3 de 58,91 m² avec 2 balcons, cave et vue dégagée. Découvrez cet appartement T3 situé au 4ème et dernier étage d’une copropriété (sans ascenseur), offrant un cadre de vie paisible avec une belle vue dégagée sur les collines et un stationnement libre. D’une surface carrez de 58,91 m², ce logement bénéficie d’une double exposition Nord-Sud avec deux balcons. Le bien est composé de: - Un séjour lumineux bénéficiant d’une double exposition plein SUD, - Deux chambres confortables (10m² et 11,5m²), - Une salle de bains, - Des WC indépendants, - Une cuisine fonctionnelle, - Deux balcons sur toute la longueur de l'appartement, - Une vue dégagée. Atouts supplémentaires: - Une cave, - Un appartement situé au 4ème et dernier étage, - Deux balcons, - Une climatisation réversible avec split mural, - Une belle vue sur les collines, - Des fenêtres en PVC avec double vitrage. Informations complémentaires: - Étage: 4ème et dernier étage sur 4 - Exposition: Nord-Sud - Chauffage: gaz collectif - Eau chaude: chauffe-eau électrique - Climatisation: réversible – split mural - Menuiseries: PVC double vitrage - Ascenseur: non - Cave: oui - Charges de copropriété: 190 €/mois - Taxe foncière: 1 012 €/an - Copropriété de 50 lots - Aucune procédure en cours - Honoraires à la charge du vendeur. Une localisation pratique: * À proximité immédiate: commerces et services du secteur de La Pomme. * Environ 5 minutes à pied: plusieurs commerces de proximité et services, ainsi que des équipements scolaires et médicaux. * Environ 7 minutes à pied: la gare de La Pomme, permettant de rejoindre facilement les différents secteurs de Marseille. * À quelques minutes: plusieurs établissements scolaires, dont les écoles maternelles et élémentaires du secteur ainsi que le lycée des métiers René Caillié. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1010.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller DORIAN SALA IMMOBILIER: Gérant - Dorian SALA Carte T CPIRCP MMA n°Dorian SALA Immobilier - L'agence immobilière pour votre Bien™.