Local à louer à La Garnache

À LOUER – CELLULE D’ACTIVITÉ – LA GARNACHE (85710) – ZONE ARTISANALE DE LA VOLTIÈRE Située au cœur de la zone artisanale de la Voltière à La Garnache, cette cellule d’activité d’environ 187 m² offre un emplacement stratégique à proximité immédiate de l’axe Challans – Nantes (2x2 voies), idéal pour le développement de votre activité. Le bien se compose de: Un atelier fonctionnel avec porte sectionnelle motorisée facilitant les livraisons et accès véhicules, Un espace stockage, Un bureau, Un sanitaire. Ensemble adapté pour des activités artisanales, de stockage ou de petite production. Les +: Accessibilité rapide vers Challans et Nantes Zone dynamique et recherchée Fonctionnalité et modularité des espaces Disponible de suite. Loyer mensuel HT: 1100€ Charges mensuelles HT (eau): 20€ Dépôt de garantie: 2200€ Honoraires agence: 3432€ HT soit 4118,40€ TTC Pour plus d'informations, contactez DURET L’IMMOBILIER D’ENTREPRISE, votre spécialiste en immobilier d'entreprise. Accueil téléphonique non stop du Lundi au Vendredi de 8h30 à 18h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Honoraires de 3 432 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 20 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 200 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Agence Duret Immobilier d'Entreprise: Annabelle FORTINEAU Agent commercial (Entreprise individuelle).