Maison à vendre à Cugand

LA BERNARDIÈRE – Une maison de 75 m² pleine de potentiel, avec une grande pièce de vie. Au cœur du bourg de La Bernardière, découvrez cette maison d’environ 73 m² habitables, développant une cuisine/salle à manger, une grande pièce de vie et une salle d'eau/lingerie. L'étage se compose d'une mezzanine, une chambre avec une salle d'eau attenante. Un potentiel d’agrandissement pourrait permettre de créer de nouveaux volumes et d’adapter facilement le bien à vos besoins: chambre supplémentaire, bureau, suite parentale, espace de vie plus généreux… ou simplement conserver cet espace pour du stockage. Juste sur l'arrière de la maison, vous profiterez d’un charmant jardin non attenant, à l’abri des regards et particulièrement intime. Un véritable petit havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou simplement se détendre. Les points forts: 73 m² habitables actuellement Possible agrandissement de 33 m²: gros œuvre, toiture et menuiseries déjà réalisées Un projet évolutif selon vos envies et vos besoins Jardin charmant, intime et non attenant À découvrir sans tarder! Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption MBO Honoraires inclus de 6.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 138 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1440.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.