Studio à vendre à Lyon 8ème Arrondissement

Grand T1 bis à rafraîchir – Quartier Monplaisir proche de l’Institut Lumière. Dans un immeuble de 1947 bien entretenu, découvrez ce spacieux T1 bis de 35,4 m², situé au 2ème étage sans vis-à-vis et exposé Sud. Localisation idéale: Entre le 100 et 120 de l'Avenue des Frères Lumière, à proximité immédiate du métro Lyon Monplaisir et de nombreux commerces de proximité. Description de l'appartement: Une grande pièce de vie de 20m² avec parquet bois. Une cuisine fermée aménagée de 9m² Une salle de bains de 3m² Un couloir avec un placard de rangement Appartement à rafraîchir Classe énergétique: (DPE): F Informations complémentaires: Taxe foncière 2025: 430 €. Charges annuelles 2025: 753 € (entretien et charges communes générales). Façades rénovées en 2023. Un grenier et une cave complètent le bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 63 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 753 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1200.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller MATHIEU GUERIN immobilier: David ADAM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP AU198079.