Local à louer à Toulon

Ce local commercial de 112 m² bénéficie d’un emplacement stratégique en rez-de-chaussée au sein d’un environnement dynamique et à fort potentiel. Situation idéale, à proximité immédiate: - pôle étudiant des professions médicales - résidence hôtelière et d'un hôtel de tourisme - services administratifs (La Poste, inspection académique…) - Zénith de Toulon - Gare ferroviaire et routière Caractéristiques du local - Surface totale: 112 m² (plain-pied) - Emplacement: cœur d’îlot - Vitrines: 7 vitrines – environ 20 mètres linéaires - Espace extérieur: oui - Possibilité de terrasse: oui - Extraction de fumée: emplacement prévu - Disponibilité: immédiate Le local est livré en coque brute, avec les menuiseries déjà posées, offrant une grande liberté d’aménagement selon votre activité. Conditions locatives - Bail neuf à la signature - Activité autorisée: tout commerce - Loyer mensuel: 2 500 € HT HC - Charges: à définir - Garantie: Garantie Autonome de Première Demande (à négocier) - Taxe foncière à la charge du preneur Ce local est idéal pour une enseigne commerciale, un concept innovant, des services ou une activité de restauration (sous réserve d’aménagement de l’extraction). Honoraires TTC à la charge du preneur: 7200 euros (soit 6000 euros HT) Honoraires de 7 200 € TTC à la charge du locataire. Provision sur charges 65 €/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.