Local à vendre à Gruissan

Très belle affaire implantée sur un emplacement n°1, au cœur d’une station balnéaire dynamique bénéficiant d’une clientèle locale fidèle et d’une forte fréquentation touristique en saison. Boutique lumineuse d’environ 60 m², complétée par un fourn il/laboratoire entièrement équipé d’environ 90 m². Grande terrasse de 60 m² exploitable jusqu’à 9 mois par an, parking à proximité et marché trois fois par semaine. CA annuel supérieur à 950 000 € HT. Équipe stable en place, renforcée par 2 à 3 saisonniers l’été. Outil de travail fonctionnel et immédiatement exploitable. Loyer: 3 500 €/mois. Possibilité d’intégrer un grand appartement indépendant à l’étage (loyer global: 4 500 €/mois). Perspective de cession des murs après 9 ans. Prix de vente HAI: 428 800 € Prix hors honoraires: 400 000 € Honoraires TTC: 28 800 €, à la charge du cessionnaire.