Maison à vendre à Ploudalmézeau

Située à Ploudalmézeau, à proximité des écoles, commerces, services et commodités accessibles à pied, cette maison individuelle de 134,15 m² habitables bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique pour la vie quotidienne. Implantée sur une parcelle de 820 m², elle offre de beaux volumes, quatre chambres, deux salles de bains, une grande terrasse exposée plein sud et surtout un très grand garage offrant de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une entrée, un séjour de 22,5 m², une cuisine aménagée de 12,8 m², une chambre de 14,2 m², une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Une vie complète au rdc est possible avec des facilitées d'accès PMR. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires de 15 m², 14,75 m² et 11,81 m², une seconde salle de bains de 7,5 m² ainsi qu’un second WC indépendant. La maison développe 134,15 m² habitables pour une surface totale au sol de 185 m². UN GRAND GARAGE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS La propriété bénéficie d’un garage particulièrement spacieux. En plus du stationnement et du stockage, son volume offre un réel potentiel d’aménagement. Il peut notamment permettre d’envisager la création d’un espace indépendant, d’un studio pour recevoir famille ou amis, d’un logement destiné à la location courte durée ou encore d’un espace professionnel. Ce potentiel d’aménagement reste naturellement soumis aux autorisations administratives et contraintes techniques applicables au projet envisagé. EXTÉRIEURS La maison dispose d’un terrain de 820 m² et d’une terrasse de 32 m² exposée plein sud. Cette terrasse bénéficie également d’un accès PMR. Trois places de stationnement extérieures complètent l’ensemble. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES * Maison individuelle * 6 pièces * 134,15 m² habitables * 185 m² au sol * 4 chambres * 2 salles de bains * 2 WC * Grand garage * Potentiel de création d’un espace indépendant * Terrain de 820 m² * Terrasse de 32 m² plein sud * Accès PMR * Pompe à chaleur * Cuisine aménagée * Tout-à-l’égout * 3 stationnements extérieurs * Exposition Nord-Sud * Construction: 1970 * État intérieur: bon état * Écoles et commerces accessibles à pied * Taxe foncière: 1 032 €/an DPE: C GES: A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1 620 € et 2 240 € par an, sur la base des années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Prix de vente: 337 600 € honoraires inclus. Prix hors honoraires: 320 000 €. Honoraires de 5,5 % TTC à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Référence: VM767 SOLUTIONS IMMO INVEST 02 98 80 64 31 Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1620.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller SOLUTIONS IMMO INVEST: Florent MINGANT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP.