Appartement à vendre à Rouen

IMMÖÖ vous propose à la vente ce superbe appartement T2 bis, situé au quatrième et dernier étage! Coup de cœur assuré! Profitez d'un extérieur au calme en plein centre-ville grâce à sa cour commune, ainsi que d'un espace de rangement supplémentaire avec sa cave. Situé à Rouen Rive Droite, à proximité immédiate de la gare, de la place Cauchoise, des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement se trouve au sein d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue. Le bien se compose d'un salon-séjour lumineux où vous serez séduits par le charme de ses poutres apparentes, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'une chambre au calme donnant sur la cour, ainsi que d'une salle de bains. Le grand plus: une mezzanine, idéale pour le télétravail, l'aménagement d'un dressing ou la création d'un espace de loisirs! Les + qui font la différence: Appartement de charme en plein centre de Rouen. Belle pièce de vie d'environ 17 m². Proximité immédiate de toutes les commodités. Espace mezzanine offrant de nombreuses possibilités. Cuisine aménagée et entièrement équipée. Copropriété sécurisée et parfaitement entretenue. Appartement clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les charges de copropriété s'élèvent à 200 € par mois et comprennent le chauffage ainsi que l'entretien des parties communes. La copropriété est composée de 18 lots, dont 9 lots à usage d'habitation. Aucune procédure en cours Une visite s'impose! Contactez-moi, Arthur Belloncle, pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 4.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 108 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1050.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMÖÖ: Arthur BELLONCLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.