Maison à vendre à Arcachon

Idéalement située au coeur du quartier authentique de l'Aiguillon, à proximité immédiate du port de plaisance, de la plage et des commerces! Ensemble immobilier composé de 2 maisons individuelles totalisant une superficie habitable de 114m2, sur une parcelle de 267 m2. Une maison de 64 m2 (DPE F), située à l'avant, se compose séjour traversant, une cuisine aménagée équipée une chambre, et une salle de bains avec WC. Une maison de 50 m2 (DPE E), située en fond de parcelle, se compose d'un séjour avec coin cuisine, 3 chambres, une salle de bains, et un WC. A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste patio de 50 m2 exposé sud, sans vis à vis. Un atelier et 2 stationnements sur la parcelle complètent l'ensemble. Visite sur rendez-vous! DPE: F (HABITATION À CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE EXCESSIVE) Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix FAI 789.000€, soit 760.000€ + 29.000 € d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Honoraires inclus de 3.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1920.00 € et 2650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller O BASSIN: David SAUBESTRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP EDIIFICE Assurances - 26 rue Pagès - 92150 SURESNES.