Appartement à vendre à Frontignan

Dans un secteur recherché de Frontignan Plage, à seulement quelques pas de la mer, découvrez ce charmant appartement situé au 1er étage de la résidence L’Albatros. Un bien qui séduit avant tout par son emplacement privilégié, sa vue dégagée sur la marina et son accès immédiat à la plage. Un véritable pied-à-terre pour profiter pleinement du littoral méditerranéen, le temps d’un week-end, de vacances ou tout au long de l’année. UN EMPLACEMENT IDÉAL EN BORD DE MER Ici, la mer est accessible en seulement quelques minutes à pied, sans avoir besoin de reprendre la voiture. Vous profitez d’un cadre de vie typiquement méditerranéen, entre plage, marina, commerces, restaurants et activités nautiques, tout en restant à proximité de Sète et de Montpellier. Un emplacement particulièrement agréable pour une résidence principale mais aussi pour celles et ceux qui souhaitent disposer d’un pied-à-terre en bord de mer facilement accessible depuis les grandes villes voisines. UN APPARTEMENT CONFORTABLE ET PRÊT À PROFITER D’une capacité de 4 couchages, l’appartement offre tout le confort nécessaire pour profiter immédiatement de vos séjours à la mer: Une pièce de vie lumineuse avec salon Une loggia avec vue dégagée sur la marina et ses eaux turquoise Une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur le séjour Une chambre confortable avec lit double Un canapé convertible dans le séjour Une salle de bains moderne Un appartement vendu meublé et entièrement équipé De nombreuses places de stationnement gratuites disponibles à proximité immédiate de la résidence Un bien fonctionnel et facile à vivre, que ce soit pour quelques jours, plusieurs semaines ou pour y séjourner régulièrement. UN VÉRITABLE PIED-À-TERRE ENTRE MER ET NATURE Imaginez pouvoir laisser votre voiture et rejoindre la plage à pied, profiter d’un café face à la marina le matin, partir à vélo le long du littoral ou simplement vous installer sur la loggia pour profiter de l’ambiance méditerranéenne. Depuis Frontignan Plage, vous êtes idéalement situé pour découvrir Sète, le Bassin de Thau, les plages du littoral, les marchés, les restaurants, les activités nautiques et les vignobles du Muscat de Frontignan. Un cadre parfait pour profiter de la Méditerranée aussi bien en famille qu’à deux. ET SI VOUS SOUHAITEZ LE RENTABILISER? L’appartement présente également l’avantage de pouvoir être exploité ponctuellement en location saisonnière lorsque vous ne l’occupez pas. Le rendement locatif actuel est d’environ 8 %. Cette possibilité permet ainsi de concilier plaisir personnel et potentiel locatif, sans que l’usage du bien soit limité à un projet d’investissement. LES + DU BIEN ✓ Frontignan Plage ✓ Mer à environ 2 minutes à pied ✓ Vue dégagée sur la marina ✓ 1er étage ✓ 4 couchages ✓ Vendu meublé et tout équipé ✓ Cuisine ouverte équipée ✓ Loggia avec vue ✓ Nombreux stationnements gratuits à proximité ✓ Sète à environ 10 minutes ✓ Bassin de Thau à environ 15 minutes ✓ Montpellier à environ 25 minutes ✓ Palavas-les-Flots à environ 20 minutes ✓ Cap d’Agde à environ 35 minutes Un appartement pensé avant tout comme un lieu de vie et d’évasion. Et lorsque vous n’en profitez pas, la location saisonnière offre la possibilité de générer des revenus complémentaires. Un bien rare par son emplacement, à découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 1.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 680.00 € et 960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller.