Appartement à vendre à Nîmes

AO Immobilier vous propose à la vente cet appartement T2 de 40,20 m², situé au 1er étage d’une résidence agréable à Nîmes, bénéficiant d’un environnement calme tout en restant à proximité des commerces, des transports et des principales commodités. L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse, offrant un espace confortable et fonctionnel, idéal pour le quotidien. Son agencement optimisé permet une circulation fluide entre les différents espaces de vie. L’espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau, offrant un cadre de vie pratique et agréable. L’ensemble séduit par sa fonctionnalité et son potentiel, répondant aussi bien aux attentes d’un investisseur qu’à celles d’un futur occupant. Une place de parking privative complète ce bien, un atout particulièrement apprécié, garantissant un stationnement facile et sécurisé. Actuellement loué jusqu’au 1er août 2026, cet appartement constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien bénéficiant d’une occupation locative en place. Grâce à sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa situation privilégiée, ce T2 représente un investissement de qualité dans une ville dynamique où la demande locative demeure soutenue. Un bien pratique, lumineux et idéalement situé, offrant un cadre de vie agréable au cœur de Nîmes. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 126 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2009: 190.00 €. Date de réalisation du DPE: 02-09-2009. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller AO IMMOBILIER: Sarra GENDRE Agent commercial (Entreprise individuelle).