Local à louer à Migné-Auxances

? Donnez de la visibilité à votre activité! Idéalement situé sur un axe très fréquenté, ce local commercial et professionnel de 249 m² bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un accès facile pour votre clientèle comme pour vos collaborateurs. Pensé pour s'adapter à de nombreuses activités (professions libérales, tertiaires, commerciales, agences, cabinets, show-room.. . ), il propose des espaces fonctionnels et modulables comprenant: Un hall d'accueil lumineux de 29 m², idéal pour recevoir votre clientèle. 4 bureaux indépendants permettant de préserver confidentialité et confort de travail. Une grande salle de réunion ou espace open-space de 29 m², parfaite pour le travail collaboratif. 2 espaces cuisine, pratiques pour les équipes. 2 WC séparés. Un garage de 54 m², offrant un espace de stockage ou de stationnement sécurisé. 4 places de stationnement privatives, un véritable atout pour vos clients et collaborateurs. Grâce à sa configuration polyvalente et à son excellente implantation, ce bien représente une opportunité rare pour développer ou implanter votre activité dans les meilleures conditions. Un local aux multiples possibilités, alliant visibilité, fonctionnalité et accessibilité. À découvrir sans tarder! Honoraires de 1 920 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 600 €. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. AC ADC.