Maison à vendre à Gavrelle

Plain-pied rénové 85 m² – Secteur stratégique Arras / Lens / Hénin-Beaumont – Idéal premier achat ou investissement NOUVEAUTÉ – L’ALLIANCE IMMOBILIÈRE À découvrir sans tarder, ce charmant plain-pied de 85 m² entièrement rénové situé dans un secteur recherché du Pas-de-Calais, à proximité immédiate de Arras, Lens et Hénin-Beaumont. Un bien rare sur le marché, idéal pour un premier achat immobilier, une résidence principale confortable ou un investissement locatif rentable. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 32 m², baignée de lumière, offrant un espace convivial parfait pour recevoir et partager de beaux moments. La cuisine équipée ouverte de 17 m² vient compléter harmonieusement l’ensemble, apportant modernité, fonctionnalité et volume. Ce bien a bénéficié d’une rénovation importante, vous garantissant confort et sérénité: - Électricité entièrement refaite à neuf - Rénovation intérieure complète - Finitions modernes et soignées - Logement sain, propre et immédiatement habitable Un potentiel à personnaliser selon vos envies Vous aurez la liberté de finaliser: ° La salle de bain (à aménager selon vos goûts) ° Les extérieurs pour créer un véritable espace de détente Une belle opportunité de valoriser le bien à votre image. Située dans un secteur dynamique et attractif, cette maison bénéficie d’un accès rapide: Aux grands axes routiers Aux zones d’emploi d’Arras, Lens et Hénin-Beaumont Un emplacement idéal pour allier confort de vie et praticité au quotidien. Une opportunité rare sur le secteur! Ce type de bien rénové en plain-pied est très recherché et part rapidement sur le marché. Ne tardez pas! Contactez L’Alliance Immobilière dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1670.00 € et 2320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Envie d’en savoir plus? Une visite s’impose, contactez-nous rapidement au 03 59 80 22 63.