Maison à vendre à Montauban

Maison de 134 m² située dans le quartier du Fau à Montauban, secteur calme La maison, nichée au cœur d'un jardin très végétalisé, se compose ainsi: Au rez-de-chaussée: - un salon salle à manger avec grande cheminée (type cantou) - une cuisine séparée - une salle de bain - un bureau qui pourrait être transformé en chambre, et qui ouvre sur une terrasse - une buanderie/cellier À l'étage: - 2 chambres - 2 greniers La maison nécessite des travaux importants de remise en état (chauffage, menuiseries, toiture, remise aux normes électriques, etc. ). Elle est également située à proximité d'une autre maison (en rouge sur la dernière photo), elle aussi à vendre. Il est possible d'acquérir l'ensemble des deux maisons et des terrains attenants pour un budget de 392 000 €: me contacter pour plus d'informations. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2210.00 € et 3030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles: Emmanuelle Peyredieu Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP 59661778. INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l’article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite.