Local à vendre à Verdun-sur-Garonne

Au pied d'une bastide fortifiée de caractère, sur l'axe Toulouse–Montauban, ce restaurant – salon de thé bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas du centre historique, qui font le charme du village. L'établissement profite d'un passage régulier et de nombreuses places de stationnement gratuites à proximité immédiate. L'établissement propose une cuisine traditionnelle familiale complétée par une activité de salon de thé. Il bénéficie d'une clientèle fidèle composée d'habitués locaux et d'une importante clientèle professionnelle. D'une superficie totale d'environ 200 m², il comprend: une salle de restaurant de 47 m² offrant 22 couverts; une agréable terrasse aménagée de 41 m² avec 20 couverts; une capacité totale de 42 places assises; une cuisine professionnelle entièrement équipée; plusieurs espaces de réserve et de stockage. L'outil de travail est en très bon état, avec un mobilier entretenu et une licence IV incluse dans la cession. Le bail commercial est en cours jusqu'au 31 janvier 2029. Le loyer annuel est particulièrement attractif: 5 760 € HT. L'établissement offre une belle qualité de vie et présente encore un potentiel de développement selon le projet du repreneur (amplitude d'ouverture, exploitation de la licence IV, animations, développement de l'activité salon de thé, etc. ). Le cédant pourra accompagner le repreneur afin de faciliter la transmission. Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles: Simon AILLAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACINNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l’article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite.