Local à vendre à Courbevoie

Situé rue Lambrechts, au cœur d’un quartier résidentiel prisé pour sa proximité avec les commerces et les transports, venez découvrir ce local proposant 2 belles pièces. En rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, ce bien de 40,69 m² Carrez (41,91 m² au sol) a été parfaitement optimisé. Il se compose de: 1 entrée desservant un agencement très fonctionnel sans perte de place 2 belles pièces communicantes de 16 et 15 m² baignées de lumière grâce à leurs 2 grandes fenêtres 1 espace cuisine séparé 1 salle d’eau avec douche 1 WC indépendant. La copropriété est sécurisée et dispose d'un local vélos. Ses Atouts Luminosité: La présence de 2 fenêtres par pièce crée une atmosphère aérée et chaleureuse Calme: Un véritable havre de paix en plein centre-ville Etat: Aucun travaux majeurs à prévoir Cave saine en sous-sol. Sa localisation L'emplacement est stratégique: à quelques minutes à pied des commerces, du marché et des accès rapides vers La Défense et Paris. L'avis de l'expert: Le charme de l'ancien allié à une distribution moderne. Les 4 fenêtres sur les 2 pièces principales sont un vrai luxe pour cette surface, offrant une clarté constante. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 212 265 €. Dans une copropriété de 55 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles: Guillaume de Jerphanion Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACINNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l’article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite.