Studio à vendre à Orange

EXCLUSIVITE. Studio de 16,45m² avec vue sur l'Arc de Triomphe, au calme, au 4èmeet dernier étage. Au 19, rue Victor Hugo, ne donnant pas sur la rue mais sur une cour intérieure très calme. Dans un immeuble de 6 lots sans charge particulière, toiture révisée, compteurs eau et edf séparés. Double vitrage, radiateur à inertie sèche, très agréable à vivre, libre, louable 400€. Quelques travaux pour améliorer le DPE: G454 avec un bon GES: C 14: climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique soit environ2.500 à3.000€. Diagnostics effectués et disponibles par mail. Vidéo disponible via whatsapp. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.