Maison à vendre à Râches

-RACHES- BMS IMMO a le plaisir de vous présenter cette superbe maison individuelle de 2022 de 131 m², sise sur une parcelle de 429m², située dans un secteur calme et recherché. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et notamment par un vaste séjour de 66 m², lumineux et agréable, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L'étage se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec baignoire, une salle d’eau et d'un WC. À l’extérieur, un jardin clôturé exposé sud-ouest vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. L'accès à la propriété se fait par un portail motorisé. Côté confort, vous apprécierez une construction récente, un chauffage individuel au gaz, un ballon thermodynamique, un adoucisseur ainsi que des ouvertures en aluminium double vitrage avec volets électriques. La maison dispose également d’un garage ainsi que d’une place extérieure. Encore couverte par la garantie décennale, cette maison ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie confortable avec des prestations récentes et fonctionnelles. Honoraires inclus de 2.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 620.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.