Local à louer à Idron

? IDRON: OUVREZ EN 30 JOURS (ZÉRO CDAC) **Pourquoi perdre 18 mois en paperasse quand vos concurrents encaissent déjà? **

L'OFFRE 'PLUG-AND-PROFIT': * **VITESSE RADICALE: ** 1 768 m² disponibles immédiatement. **Zéro dossier CDAC**. Vous signez, vous remplissez les rayons. * **200 000 € D'ÉCONOMIE (CAPEX): ** Ce n'est pas une coque vide. Froid, clim, électricité, SSI et informatique sont inclus et opérationnels. * **LE BONUS CASH: ** Une laverie automatique déjà en place qui vous rapporte **30 000 € / an**.

LES CHIFFRES: * **Loyer Facial: ** 20 000 € HT / mois. * **Loyer NET réel: 17 500 € HT** (revenu laverie déduit). * **Emplacement: ** Flux massif D938 (Est Palois).

LA GARANTIE 'SPEED-TO-MARKET': Si un défaut technique structurel bloque votre ouverture, **on paie votre loyer** jusqu’à la résolution. Le risque est sur nous, pas sur vous. **⏳ RARETÉ: ** Seul lot stratégique sans barrière administrative sur cet axe. Premier arrivé, premier servi. Dépôt de garantie 60 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller SAS IMMOBILIERE SAINT-GEORGES: Sébastien LAFON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACInscrit au R. S. A. C AUCH RCP 101PGMAN-AW11003.