Maison à vendre à Sainte-Gemme-en-Sancerrois

TRIANGLE D'OR - PROCHE TRANSPORTS ET COMMERCES - CONSTRUCTION 2020 - 63M² D'ESPACE DE VIE - EXPO SUD - PISCINE 9.5 X 3.5 - SOUS-SOL TOTAL - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - ACCES JARDIN DE PLAIN PIED - Laissez-vous séduire par cette superbe maison d'architecte construite en 2020, alliant DESIGN MODERNE, volumes généreux et prestations premium. Édifiée sur un terrain de 490 m², cette propriété développe environ 182 m² habitables avec une dépendance de 20 m² et un sous-sol total de 92 m². Des ESPACES pensés pour le CONFORT: Une pièce de vie traversante de 63 m², baignée de lumière, une Cuisine ouverte moderne avec espace buanderie. SUITE PARENTALE au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau. 3 belles chambres à l'étage + salle d'eau spacieuse Deux terrasses à l'étage pour profiter pleinement de l'extérieur EXTERIEURS D'EXCEPTION: Piscine chauffée (9,5 x 3,5 m) Grande terrasse exposée plein sud Dépendance avec salle d'eau idéale pour bureau, studio ou espace loisirs PRESTATIONS PREMIUM: Menuiseries aluminium & volets roulants motorisés Chauffage gaz à condensation (Frisquet) Construction récente en excellent état Une maison clé en main, parfaite pour une vie familiale moderne, alliant confort, élégance et fonctionnalité. Contactez nous dès maintenant pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1190.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.