Local à louer à Angers

A louer, Place NEY à ANGERS. Disponible de suite. Situé au pied de la Place Ney, un local professionnel d'environ 174 m² au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, avec ASCENSEUR. Le local est composé de: quatre bureaux, couloir et une partie sanitaire (lavabo, 3 WC, ballon d'eau chaude et chaudière gaz). Chauffage au gaz de ville (individuel). Huisserie en double vitrage. Stationnements gratuits dans le secteur. Loyer de 1 490 € / mois. Provisions de charges: 47 € / mois (eau froide au réel, avec 2 relèves/an). Taxe foncière: 1 748 € / an. Dépôt de garantie: 2 980 €. Le local n'est pas soumis à TVA. Honoraires d'agence: 4 450 € TTC Situation géographique: Place Louis Imbach: 750 m. Place du Ralliement: 1,2 km. Gare Saint Laud: 2,2 km. PARIS: environ 300 km (3h). Pour toutes informations complémentaires contacter Anthony GUEROIS au 06 11 51 51 87. Ou par mail: _ RSAC n°Honoraires de 4 450 € à la charge du locataire. Provision sur charges 47 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 980 €. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ROSINE IMMO WEST: Anthony GUEROIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.