Local à vendre à Albi

À VENDRE – Terrain 688 m² – Albi (axe très passant) - Non viabilisé Situé sur une avenue majeure d’Albi, au niveau d’un carrefour, ce terrain de 688 m², actuellement utilisé en parking, bénéficie d’une visibilité idéale pour un projet commercial ou mixte. Classé en zone UM5A du PLUi, il offre les possibilités suivantes: Usages autorisés Habitat Bureaux / professions libérales / services Commerces jusqu’à 150 m² de surface de vente Équipements publics ou d’intérêt collectif Principales règles UM5A Implantation en façade: alignement ou recul ≥ 3 m En UM5A: implantation obligatoire dans une bande de 0 à 10 m depuis l’alignement Limites séparatives: en limite ou recul ≥ 3 m (ou ½ hauteur du bâtiment) Emplacement rare avec fort trafic, idéal pour valoriser un projet à haute visibilité. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Carte pro. CPI.