Studio à vendre - 17 Rue de Ciron

Au sein d'une résidence étudiante entièrement rénovée en 2025, découvrez ce studio de 24 m² conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), situé en rez-de-chaussée et à seulement 700 mètres de l'Université Champollion. Idéalement implantée Rue de Ciron, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, particulièrement apprécié des étudiants grâce à sa proximité avec le campus, les commerces, les transports et les principaux services. Spacieux, fonctionnel et accessible, ce studio offre un cadre de vie confortable et représente une excellente opportunité d'investissement dans un secteur où la demande locative étudiante est soutenue. ✨ Les atouts du bien: Studio de 24 m² en rez-de-chaussée Conforme aux normes PMR Résidence étudiante entièrement rénovée en 2025 Résidence sécurisée avec visiophone Local à vélos sécurisé À seulement 700 mètres de l'Université Champollion Environnement calme et recherché? Le logement est vendu vide, permettant à son futur propriétaire de l'aménager librement selon son projet.? ️ Possibilité d'acquérir un pack mobilier complet en supplément, idéal pour une mise en location meublée rapide. Une opportunité rare au sein d'une résidence rénovée, moderne et parfaitement adaptée à la vie étudiante. ? Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Dans une copropriété de 62 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 420.00 € et 590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Carte pro. CPI.