Maison à vendre à Bény-sur-Mer

. la petite agence vous propose en exclusivité à la vente cette maison familiale d'environ 125 m² habitables située au calme à Bény-sur-Mer, à 5 minutes de la mer et 15 minutes de Caen. Elle offre: - Au rez-de-chaussée: une entrée, un vaste séjour de 42 m², une cuisine de 18 m² et son arrière cuisine, ainsi qu'un WC. - Au 1er étage: 4 chambres, une salle de bains et un WC - Au 2nd étage: une chambre mansardée de 15 m² au sol Vaste garage de 38 m² avec la possibilité de mettre en place un studio communiquant avec la maison ou de façon indépendante de 40 m². L'ensemble sur un joli jardin/terrasse plein sud clos de murs. Taxe foncière: 1 050€ Contact: Bernard 06 68 22 51 65 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1640.00 et 2260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller La Petite Agence Rive Gauche: Bernard Volondat Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP 59 661 778.