Maison à vendre à Lanton

** EXCLUSIVITÉ ELITE LA PIGNADA - Paul et Stéphane ** ADRESSE disponible sur demande? LANTON - QUARTIER CASSY - MAISON PLAIN-PIED - 3 CH et 2 SDE - GARAGE - TERRAIN 386 m² Située dans le quartier recherché de Cassy, au fond d’une impasse, découvrez cette maison mitoyenne construite en 2008, en bon état général, offrant environ 103 m² habitables. ? Une maison fonctionnelle et agréable à vivre ✔ Grande pièce à vivre d'environ 47 m² avec salon / salle à manger / cuisine✔ Cellier attenant à la cuisine, pratique et fonctionnel au quotidien. ✔ Un premier coin nuit avec une suite parentale, chambre + salle d'eau ✔ Un second coin nuit avec 2 chambres✔ Salle de bains avec douche et baignoire ✔ WC séparé? Des extérieurs faciles à vivre ✔ Jardin agréable, une partie sur l'avant et une seconde sur l'arrière✔ Terrasse bois pour vos moments de détente✔ Garage d’environ 20 m², offrant stationnement et espace de stockage? Les points forts de cette maison Quartier Cassy, calme et recherché, en impasse Maison de 2008 3 chambres et 2 pièces d’eau Garage inclus Mandat de vente N°155 Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus: 345 000 € Prix de présentation Hors honoraires: 332 000 € Honoraires charge acquéreur: 13 000 € ttc Les honoraires d'agence, de 4% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche. Votre contact: Paul ARCI, 06.38. 91.66. 32, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale). Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site: pignada-immobilier. Faites de vos projets, une réussite! Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 332 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1800.00 et 2490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller LA PIGNADA IMMOBILIER: Agent Immobilier et Co-fondateur - Paul ARCI Carte T CPIRCP SAA Assurance.