Maison à vendre à Andernos-les-Bains

** EXCLUSIVITÉ ÉLITE LA PIGNADA - Paul et Stéphane ** ADRESSE disponible sur demande? ANDERNOS - QUARTIER RÉSIDENTIEL CALME - MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED - 145 m² - 4 CHAMBRES + BUREAU - PISCINE - PERGOLA BIOCLIMATIQUE Dans un quartier résidentiel calme d’Andernos, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2005, offrant environ 145 m² habitables, sur une parcelle de 815 m². Fonctionnelle et agréable à vivre, elle propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et hauteur sous plafond de 2,70 m, 4 chambres au total dont une suite parentale d’environ 21 m², un bureau indépendant pouvant faire office de 5ème chambre, 3 pièces d’eau, ainsi qu’un extérieur agréable avec terrasse, pergola bioclimatique et piscine. Une maison confortable, facile à vivre au quotidien, qui pourra aussi bien convenir à une famille qu’à des acquéreurs recherchant une vie de plain-pied, avec de beaux volumes et un extérieur pensé pour profiter des beaux jours.? Une maison de plain-pied bien pensée ✔ Belle pièce de vie lumineuse avec hauteur sous plafond de 2,70 m ✔ Cuisine ouverte aménagée et équipée ✔ 4 chambres au total, dont une suite parentale d’environ 21 m² avec dressing et salle d’eau ✔ Parmi les 3 autres chambres, l’une bénéficie également de sa salle d’eau attenante ✔ Bureau indépendant pouvant faire office de 5ème chambre ✔ Salle de bains indépendante ✔ 2 wc? Un extérieur agréable et facile à vivre ✔ Terrain de 815 m² ✔ Terrasse avec pergola bioclimatique ✔ Piscine ✔ Jardin agréable ✔ Abris de jardin ✔ Carport et stationnement sur la parcelle? Pourquoi cette maison est faite pour vous? Maison contemporaine de plain-pied Environ 145 m² habitables 4 chambres + bureau indépendant Belle hauteur sous plafond 3 pièces d’eau Piscine et pergola bioclimatique DPE C Mandat de vente N°165 Prix de présentation Honoraires d’Agence Inclus: 720 000 € Prix de présentation Hors honoraires: 692 000 € Honoraires charge acquéreur: 28 000 € TTC Les honoraires d’agence, de 4% TTC, à la charge de l’acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d’euro le plus proche. Votre contact: Stéphane NICOLAS, 07.67.97.97.87, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos, à l’entrée de la zone artisanale. Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site: pignada-immobilier.fr Faites de vos projets, une réussite! Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 692 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1990.00 et 2740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA PIGNADA IMMOBILIER: Agent Immobilier et Co-fondateur - Stéphane NICOLAS Carte T CPIRCP SAA Assurance.