Local à vendre à Fos-sur-Mer

Immeuble à fort potentiel – Division possible – Fos-sur-Mer Licorne immobilier Situé à Fos-sur-Mer (13270), cet ensemble immobilier développe environ 320 m² de surface exploitable, comprenant: un ancien local de restauration d’environ 220 m² un appartement existant à l’étage de 100 m² une terrasse extérieure un parking privé sécurisé? Opportunité de transformation Création possible d’environ 6 logements (T2/T3) Attribution de stationnements privatifs Espaces extérieurs valorisables Mise en copropriété envisageable Projet indicatif, soumis à autorisation d’urbanisme? Potentiel locatif T2 rénové: 750 à 850 € / mois T3 rénové: 900 à 1 000 € / mois ➡️ Revenus locatifs bruts estimés: 60 000 € / an? Atouts majeurs Surface rare sur le secteur: 320 m² Parking sécurisé Terrasse / espaces extérieurs Fort potentiel de création de valeur Ancien usage commercial – changement de destination à prévoir? Dossier de présentation complet disponible sur demande Contactez-moi au 06 44 03 10 38 pour une étude détaillée du projet et des scénarios de découpe investisseurs.