Maison à vendre à Romanswiller

MAISON D'ARCHITECTE EXCEPTIONNELLE Vous tomberez sous le charme de cette magnifique maison d'architecte de 2007 fonctionnelle et lumineuse, présentant en demi-niveaux 214 m² habitables et 240 m2 au sol, sur un terrain de 12,40 ares. Dès les premiers pas, on comprend ce qui rend cette propriété différente: des volumes généreux, une architecture originale et une omniprésence de la lumière. Vous serez séduits par cette agréable entrée donnant sur un escalier majestueux et donnant accès à un lumineux salon/séjour de 75 m2 env avec plafond cathédrale et de nombreuses baies vitrées orientées plein sud. Vue sur le jardin et la piscine. La cuisine indépendante de 20 m², entièrement équipée (Schmidt), prolonge naturellement cet espace de vie avec un accès direct à la terrasse. L'étage intermédiaire, propose un espace parental composé d'une chambre avec dressing, une salle de bain équipée avec douche et baignoire, sèche-serviettes, un wc séparé. Au dernier étage, 3 chambres à coucher, une salle d'eau équipée,. Ce niveau est ouvert sur le séjour et vous permet de jouir d'une vue sur le jardin et la piscine. Le terrain de 12,40 ares est soigneusement entretenu, accueille une piscine chauffée et de vastes terrasses de plus de 100 m2 bénéficiant de différentes orientations pour profiter du soleil à différents moments de la journée. La propriété dispose également d'un double garage attenant avec buanderie de 48 m2, d'un sous-sol de 97 m2 comprenant une partie aménagée (bureau) et offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Les + qui font la différence Maison d’architecte construite en 2007 214 m² habitables / environ 240 m² au sol Terrain de 12,40 ares Pièce de vie d’environ 75 m² 5 chambres Suite parentale avec dressing et salle de bains Possibilité de vivre de plain-pied Piscine chauffée Terrasse de plus de 100 m² Garage d’environ 48 m² Sous-sol complet de 97 m² Chauffage par géothermie Aspiration centralisée Volumes atypiques et belle luminosité Environnement résidentiel calme Une propriété rare par ses volumes, son architecture et la qualité de ses espaces extérieurs. Une maison familiale qui mérite d'être découverte pour en apprécier pleinement les possibilités. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 900 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2670.00 € et 3660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.