Maison à louer à Fontanil-Cornillon

COUP DE CŒUR AU FONTANIL-CORNILLON Vous recherchez le compromis idéal entre vie de village et confort moderne? MADAME IMMOBILIER vous présente cette magnifique maison de ville individuelle entièrement rénovée, d'une surface rare de 195,72m². ✨ LES POINTS FORTS: • Maison entièrement rénovée; • Charme de l'ancien conservé et modernisé; • 4 chambres dont un plateau de 70m² de combles aménagées avec salle d'eau et WC; • Extérieurs: terrasse de 24m² • Garage (accès extérieur) + cave. La maison répond à toutes les exigences de confort: - Pompe à chaleur (PAC): Chauffage écologique et très économique - Climatisation - Isolation par l'intérieur - Volets électriques - Cuisine équipée, placard intégrés? EMPLACEMENT RECHERCHÉ: Vivez au vert sans renoncer aux commodités! École, commerces (boulangerie, restaurants, pharmacie) et transports (tram E) accessibles à pied. La maison sera disponible à l'emménagement à partir de mi-septembre. Les visites sont possibles dès à présent. Contactez-moi. Le loyer est de 1 600€ + 50€ de charges en provisions mensuelles avec régularisation annuelle, soit 1 650€ / mois charges comprises. Le dépôt de garantie sera de 1 mois de loyer hors charges soit 1 600€. Les honoraires d'agence à la charge du locataire sont de 1 761€ dont 587€ pour l'état des lieux. Honoraires de 1 761 € TTC à la charge du locataire comprenant 587 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 2320.5 €/mois. Loyer de base 1600 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 200 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1030.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Madame Immobilier: Morgane BOUTAFA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP Lloyd’s Insurance - 101PGMAN-AW11483.