Appartement à vendre à Bordeaux

EXCLUSIVITÉ - Au cœur du quartier Saint-Pierre, cet appartement bénéficie d'une adresse centrale et d'un environnement historique préservé. L'immeuble en pierre, petite copropriété de5 lots, est en bon état général et ne nécessite aucuns travaux. Situé au deuxième étage, l'appartement a été entièrement remis à neuf. Il offre un grand séjour d'environ 50m² en façade, lumineux et bien proportionné, accompagné d'une cuisine entièrement équipée. Côté nuit, la suite parentale donne sur cour et réunit chambre, salle d'eau et grands rangements dans un espace privatif et calme. Une buanderie sur le palier ainsi qu'une cave complètent les prestations. Une seconde chambre d'environ 9m² peut être recréée, offrant une vraie souplesse d'usage selon les besoins. Bien clé en main, idéalement situé. Contactez nous pour organiser une visite. Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 880.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Manson Properties: Manson Properties Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d’Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social: 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n°titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPIdélivrée par CCI Bordeaux Gironde.