Maison à vendre à Lège-Cap-Ferret

Située au cœur de la presqu'île du Cap Ferret, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, à proximité des plages océanes, des pistes cyclables et des commerces du village. Implantée sur une belle parcelle paysagée d'environ 1000 m², la maison a fait l'objet d'un projet de rénovation complète inspiré de l'architecture ferret-capienne contemporaine, privilégiant l'intégration paysagère, la luminosité et la qualité des espaces de vie. Développant environ 146 m² habitables de plain-pied, elle s'organise autour d'une vaste pièce de réception de près de 50m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte avec îlot central. L'ensemble s'ouvre largement sur les terrasses extérieures et le jardin grâce à de nombreuses ouvertures favorisant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit accueille cinq chambres, dont une suite principale avec dressing et salle d'eau privative. Quatre autres chambres bénéficient de leurs propres salles d'eau ou points d'eau, offrant une capacité d'accueil idéale pour recevoir famille et invités dans le plus grand confort. Les prestations sont complétées par un cellier, un local technique, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'une pièce indépendante en niveau semi-enterré pouvant être aménagée en chambre d'appoint, espace de travail, salle de jeux ou studio indépendant. À l'extérieur, la propriété conserve l'ensemble de ses pins et arbres existants, créant une atmosphère intimiste typique duCap Ferret. Une piscine de 7 mètres par 3,8 mètres s'intègre harmonieusement dans la pente naturelle du terrain ets'accompagne d'une généreuse terrasse en bois dédiée aux moments de détente. L'architecture extérieure se distingue par un élégant bardage bois à couvre-joints teinté gris anthracite, rehaussé de menuiseries et volets vert pâle, dans l'esprit des cabanes ferret-capiennes revisitées. Un cabanon indépendant complète les équipements extérieurs. Deux places de stationnement privatives accessibles viennent parfaire cet ensemble rare, où plus de 70 % de la parcelle demeurent en espaces verts, garantissant un cadre de vie préservé et particulièrement recherché. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 150 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Manson Properties: Manson Properties Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d’Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social: 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n°titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPIdélivrée par CCI Bordeaux Gironde.