Maison à vendre à Béziers

✨ Villa de standing avec piscine et grand jardin – Béziers ✨ Amoureux du calme et de la nature, laissez-vous séduire par cette superbe villa de plain-pied située dans l’un des quartiers les plus prisés de Béziers. Construite avec soin dans les années 1970 et entièrement entretenue, elle offre 90 m² habitables sur un magnifique terrain paysager de 6290 m². Un intérieur lumineux et chaleureux Dès l’entrée, vous serez charmés par la luminosité et la douceur de vie qu’offre cette villa: Un vaste séjour/salle à manger climatisé, agrémenté d’un poêle à bois pour des soirées cocooning. Une cuisine aménagée et entièrement équipée, baignée de lumière, avec une vue directe sur la terrasse plein sud. Trois chambres confortables, un espace nuit indépendant, une salle de bain et des WC séparés. Plancher chauffant dans la partie nuit, climatisation dans le couloir, menuiseries PVC double vitrage pour un confort optimal toute l’année. Un extérieur de rêve La villa s’ouvre sur un espace extérieur exceptionnel, sans aucun vis-à-vis: Une piscine au sel parfaitement intégrée à la terrasse, idéale pour vos moments de détente. Un jardin arboré et luxuriant, véritable havre de paix pour profiter du soleil méditerranéen. Toiture neuve, grand garage double entrée, et stationnements multiples (jusqu’à 3 véhicules, plus stationnement extérieur). Équipements & confort Poêle à bois, climatisation (séjour & couloir) Panneaux photovoltaïques pour une meilleure performance énergétique Internet haut débit éligible Environnement & commodités Vous profiterez d’un cadre de vie agréable, tout en restant proche de tout: Arrêt de bus à 5 min à pied Écoles (maternelle, élémentaire, collège) à 5 min en voiture Commerces, restaurants et médecins à 15 min à pied Les atouts ✔ Plain-pied ✔ Quartier calme et recherché ✔ Piscine au sel ✔ Grand terrain arboré ✔ Climatisation & poêle à bois ✔ Panneaux photovoltaïques ✔ Coup de cœur assuré! Cette villa allie charme, confort et sérénité — un lieu de vie rare à Béziers.? Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite! Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 377 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1100.00 € et 1490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Meilleur Conseil Immo: Nadège BANCO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.