Maison à vendre à Béziers

? MAISON T3 + CABINE– À 15 MIN DES PLAGES? Laissez-vous séduire par cette jolie maison T3 + cabine de 43,10 m² (Loi Carrez), 50 m² au plancher, construite en 2005. Nichée au sein d'une copropriété calme et verdoyante, elle offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Idéale aussi bien pour y vivre à l'année que pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier, elle conjugue confort, détente et proximité des plages. ✨ Vos atouts coup de cœur 3 piscines à votre disposition: deux extérieures pour profiter des beaux jours, et une piscine chauffée pour vos moments de détente toute l'année. Un bel espace extérieur: profitez d'une terrasse ensoleillée de 10 m² et d'un jardin privatif de 30 m², parfaits pour vos repas d'été, vos apéros entre amis ou vos moments de calme au soleil. Un agencement fonctionnel: 2 chambres + 1 cabine, un intérieur optimisé pour votre confort et celui de vos invités. ? Les petits plus qui changent tout place de parking réservée: stationnez facilement, sans stress au quotidien. Maison impeccable, prête à vous accueillir sans travaux – un coup de cœur pour qui recherche le véritable calme, le soleil et la proximité de la mer. ? Ne laissez pas passer cette opportunité! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu unique. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 346 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 539 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 849.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo: Laurent ROYO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP AACI/23180/30168.