Local à vendre à Cabriès

À LOUER – 420 m² de bureaux haut de gamme – Plan de Campagne: Emplacement stratégique au cœur de la zone commerciale de Plan de Campagne Situé au 1er étage d'un immeuble parfaitement entretenu, cet espace de 420 m² de bureaux offre un environnement de travail moderne, fonctionnel et immédiatement exploitable. Entièrement rénovés l'année dernière, les locaux ne nécessitent aucun travaux. Grâce à son accessibilité ERP/PMR, son ascenseur et sa configuration particulièrement polyvalente, ce bien conviendra aussi bien à une entreprise souhaitant implanter son siège qu'à des activités médicales, paramédicales ou de bien-être. Les atouts du bien: Surface totale: 420 m². Bureaux entièrement rénovés, aucun travaux à prévoir. Bail commercial en cours jusqu'en 2037, offrant une excellente visibilité sur le long terme. Grande zone d'accueil. Vaste open space. Plusieurs bureaux indépendants. Climatisation réversible dans l'ensemble des bureaux. Fibre optique avec prises et raccordements dans chaque bureau. Sanitaires aux normes PMR. Ascenseur desservant les locaux. Accessibilité ERP/PMR. Nombreuses places de stationnement tout autour du bâtiment. Activités idéales: Salle de sport spécialisée (Pilates, yoga, électrostimulation, coaching privé…). Cabinet de kinésithérapie, d'ostéopathie ou de professions paramédicales. Cabinet dentaire ou centre médical. Pôle de santé pluridisciplinaire. Centre de formation. Siège social ou agence d'entreprise. Bureaux pour professions libérales ou activités tertiaires. Implanté sur l'une des zones commerciales les plus dynamiques de la région, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès rapide aux principaux axes routiers et d'un environnement attractif pour vos collaborateurs comme pour votre clientèle. Un bien rare sur le secteur, entièrement rénové, prêt à accueillir votre activité sans délai. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous. Honoraires inclus de 12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.