Maison à vendre à Caudry

MAISON DE VILLE SPACIEUSE avec jardin - CAUDRY * Vous rêvez d'un vrai projet de vie, vous aimez rénover ou cherchez à investir? ** Et si vous réinventiez cette maison au réel potentiel pour créer un logement à votre image dans un budget maîtrisé? 80 000 € TTC (Honoraires Négociation Inclus) - Prix ajusté: opportunité à saisir! Rénovation pour investisseurs et projet locatif ou résidence principale personnalisée pour une famille en quête d'espace en ville... Ici, à vous d'imaginer: venez découvrir ce bien et voir plus loin... Maison mitoyenne aux beaux volumes: 160 m2, 9 pièces et + potentiel habitable. Possibilité 5 ch. / bureaux / dressing. Sur 3 niveaux, ce bien possède le charme de l'ancien (h. sous plafond, carrelage ancien...) et une luminosité traversante. L’agencement permet des espaces de télétravail et des pièces supplémentaires au 2e étage (rénovation à finir). Au RDC: couloir d’entrée (escalier bois, carrelage ancien) salon ouvert sur le double-séjour qui donne sur la cuisine et le jardin arrière-cuisine / WC N1 espaces nuit à réagencer: bureau, dressing - 3 ch. - s. de bain à rénover N2 combles aménagés: palier traversant + 2 pièces Les +: une cave et un jardin clos pour se détendre en plein air, créer un potager. Parcelle 268 m2 A prévoir: travaux de rénovation, décoration intérieure. Chaudière gaz - chauffe-eau élect. 200 l - double-vitrage - Tout-à-l'égout Une belle opportunité pour investisseurs, primo-accédants et amateurs de rénovation: à vous de transformer une maison de caractère à votre image! Rue stationnement gratuit, à 10 min à pieds du cœur de Caudry: - commerces, Mairie - écoles, collèges, lycée - bus, gare, accès routiers Contactez-moi: 06.18.48.89.35 - pour en savoir plus sur ce bien et planifier votre visite. Taxe foncière: 1626 € DPE E (303) / GES D (60) - DPE du 22.09.2023 Diagnostics + AUDIT du 29.10.2025 disponibles. Honoraires à la charge du vendeur Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine LAUBER (EI) agissant sous le statut d’agent commercial inscrit au RSAC sous le numéroauprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET• TVA FR• Carte pro CPIdélivrée par Nîmes. (Réf. 2106) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2970.00 et 4070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Nideal Immobilier: Séverine LAUBER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP MAAF ProG - MCE - 001.