Maison à vendre à Audenge

AUDENGE - L'agence NOA & associés vous invite à découvrir cette agréable maison d'environ 94 m², récemment rénovée, située dans un environnement calme à proximité des commerces et commodités. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Un cellier vient compléter cet ensemble. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres aux beaux volumes, une salle de bains et un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse en bois ainsi que d’un espace jardin à aménager selon vos envies. Un garage attenant d’environ 16 m² complète le bien et offre un espace supplémentaire de rangement ou tout autre projet. Le tout est implanté sur une parcelle de 462 m², située dans un quartier calme. Une maison récemment rénovée, lumineuse et fonctionnelle à découvrir rapidement. À visiter avec Gabriel EYQUEM au 06.66. 76.18. 36. RSACPrix FAI 385 000 euros dont 15 000 euros d'honoraires TTC. Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1240.00 € et 1720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.