Maison à vendre à Cassel

CASSEL Venez découvrir en exclusivité avec L’Agence des Copains cette maison individuelle située au sommet du mont de Cassel, à proximité immédiate du jardin public et du moulin. Un bien absolument unique sur le secteur, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les Flandres et un potentiel rare à exploiter. Au rez-de-chaussée: • Hall d’entrée • Séjour lumineux • Cuisine • WC indépendant À l’étage: • 4 chambres • Salle de bains • Dressing Extérieurs: • Parcelle d’environ 530 m² • Terrasse • Jardin • Garage + stationnement • Vue dominante exceptionnelle Prestations techniques: • Maison des années 40 (toiture, charpente et étage refaits après sinistre en 2000) • Menuiseries PVC double vitrage + volets électriques • Toiture en bon état • Chauffage bois + électrique (pas de système central) • Assainissement individuel ⚠️ Travaux importants à prévoir: rénovation complète du bien. Un bien à part, destiné à un projet ambitieux: résidence principale atypique, activité touristique ou projet professionnel. L’emplacement, la vue et le potentiel font de cette maison un produit rare, sans équivalent sur Cassel. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4806.00 € et 6504.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller L'agence des copains: Béatrice Verstraet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP 0000.