Maison à vendre à Bruguières

OGP Immobilier & patrimoine, vous propose en exclusivité, une maison individuelle offrant un cadre de vie agréable à deux minutes du centre ville de Bruguières. ? Description du bien La maison développe: 66 m² Carrez 94 m² au sol, incluant des espaces aménagés sous pentes (rangements) Elle se compose de: une grande cuisine / salle à manger, un séjour lumineux, 2 chambres avec placard, Une mezzanine pouvant être fermée et créer une pièce supplémentaire. une salle de bain, WC séparés. À l’étage, les surfaces sous pentes sont aménagées en placards et espaces de rangement (non Carrez). ? Extérieur Parcelle de 420 m² Terrasse Jardin agréable, sans vis-à-vis immédiat? Travaux et équipements récents Peinture de façade Terrasse refaite Climatisation réversible Cumulus récent Pompe de relevage récente reliée à l’assainissement individuel Aucun travaux à prévoir! Contact: Rémy PEPINOConsultant immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1000.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller OGP Immobilier: Rémy PÉPINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2025AC00092 RCP ACI28945.