Maison à vendre à Malzéville

UNE VILLA CONTEMPORAINE AUX ALLURES DE MAISON DE VACANCES, À 5 MINUTES DE NANCY! ESPACE HABITABLE DE PLAIN-PIED EN ACCÈS DIRECT À LA PISCINE, À L'ABRI DES REGARDS. DPE CLASSÉ A! Nichée sur les hauteurs de Malzéville, dans un quartier calme et très recherché, à deux pas des commodités: commerces, écoles, transports, parcs, pistes cyclables, professionnels de santé... À 5 minutes de Nancy et à 10 minutes des accès autoroutiers. L'agence Parade et Fils Immobilier a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa contemporaine de 260 m2 habitables pour 307 m2 au total. La maison a connu une rénovation totale depuis 2019 et atteint un niveau de prestations techniques rarement égalées: - Porte d'entrée blindée avec reconnaissance digitale - Isolation totale des murs et de la toiture - Couverture et zinguerie neuves - Fenêtres double vitrage aluminium haut de gamme - Volets roulants électriques - Climatisation gainable réversible par pompe à chaleur - Ballon thermodynamique - Poêle à granulés - Portail électrique - Porte de garage motorisée - Borne de recharge pour véhicule électrique - Installation électrique neuve - VMC - Fibre optique L'ensemble est pilotable depuis votre smartphone grâce à un système domotique complet. Une attention particulière a également été portée à la qualité des matériaux, aux finitions et à la praticité de la maison. Depuis la rue: Par un portail motorisé, vous accéderez à un grand parking pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules. Au rez-de-chaussée: La maison s'ouvre sur une vaste entrée cathédrale de 10,8 m2, offrant un beau volume avec 5 mètres de hauteur sous plafond. Vous retrouverez un espace pouvant être indépendant, composé d'une pièce principale de 30 m2 avec cuisine ouverte, d'une chambre / bureau de 10 m2, d'une salle d'eau avec douche carrelée et d'un WC séparé. Idéal pour recevoir, télétravailler ou envisager une location. Également accessible depuis l'entrée: un grand garage de 35 m2 avec porte motorisée, offrant une place de stationnement intérieur et des espaces de stockage. À l'étage, en rez-de-jardin et entièrement de plain-pied: Un bel espace de vie de 78 m2 composé d'un salon, d'une grande cuisine dînatoire équipée avec îlot central et d'une salle à manger, le tout en accès direct terrasse / piscine / jardin. Mais également: Un espace parental de 30 m2 avec chambre, dressing et salle d'eau privative. Dans l'aile droite, l'espace enfants comprend 3 belles chambres de 13,2 / 13,3 et 14,75 m2, bénéficiant chacune d'accès direct à la terrasse et d'une agréable vue sur la piscine. Salle de bains, salle d'eau privative et dressing. Côté extérieur, vivez les vacances au quotidien: Jardin, terrain de pétanque, bar extérieur, grande terrasse de 130 m2 et surtout une superbe piscine chauffée de 8 x 4 m, parfaitement exposée SUD et sans vis-à-vis. Il ne manque rien! L'agence Parade et Fils Immobilier se tient à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2000.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.