Local à vendre à La Madeleine

VIEUX LILLE – Local professionnel 370 m² avec vitrines et parkings | Opportunité rare Emplacement exceptionnel en plein cœur du Vieux Lille, idéal pour une activité professionnelle, commerciale ou libérale. Un espace aux multiples possibilités 370 m² de surface en RDC, lumineux avec fenêtres arrière Vitrines offrant une belle visibilité ERP possible – Parfait pour un centre médical, salle de sport, centre de formation, showroom ou commerce Conduit en toiture permettant l’installation d’une climatisation, d’un système d’extraction ou tout équipement nécessaire à votre activité (restauration possible) Charge au sol: 500 kg/m² Détails financiers •Prix de vente: 895 000 € TTC (hors parkings) •Honoraires d’agence: 5 % HT à la charge de l’acquéreur •Charges de copropriété: 4 230 €/an (copropriété de 75 lots dont 74 appartements) •Taxe foncière: 4 800 €/an Stationnement en option: 7 places disponibles en sous-sol pour 220 000 € HT Une offre rare sur le secteur, à fort potentiel! Contactez Immo Pour Pro au 06 44 03 01 61 pour plus d’informations ou organiser une visite. Dans une copropriété de 75 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immo Pour Pro: Président - Thibault DELECROIX Carte T CPIRCP MRCSIMO202205FR00000000042709A00.