Maison à vendre - 135 Allée du Pressoir

Edifiée sur une parcelle de 801 m2 au cœur du très prisé village de Saint-Bernard, cette chaleureuse maison de 113m2 allie charme et confort. Dès votre entrée vous serez capté par l'atmosphère qui émane des baies vitrées. La pièce principale exposée sud-ouest vous garantie une belle lumière toute la journée et vous invite l'hiver, à de bons moments au coin de la cheminée. Une cuisine indépendante (modifiable) vous permettra de concocter des mets raffinés pour vos proches, tandis que les 3 chambres offrent un havre de paix pour des nuits paisibles. Le garage aménageable représente une belle opportunité pour créer un espace supplémentaire selon vos envies: bureau, salle de jeux, salle de sport ou même une suite parentale. La piscine et la terrasse sont les joyaux de cette propriété! Imaginez des après-midis ensoleillés à vous prélasser sur la terrasse les pieds dans l'eau, ou bien encore vos journées et soirées d'été ombragées sous la pergola bio climatique, un cadre idyllique pour créer des souvenirs inoubliables en famille ou entre amis. De plus, une grande véranda aménagée permet de profiter d'un espace supplémentaire en été ou en inter saison. Quant au deuxième et grand garage indépendant celui-ci vous permet de garer vos véhicules en toute sécurité, à l'abri des regards et des intempéries. À seulement quelques minutes à pied de cette charmante maison, vous trouverez plusieurs commerces de proximité pour répondre à tous vos besoins du quotidien. Et Pour les amateurs de nature et d'espace, le chemin de halage du bord de Saône situé à quelques centaines de mètres, vous permettra de rejoindre Trévoux ou Villefranche en quelques minutes à pieds ou à vélo. Le tout à moins de 10 minutes de Villefranche et de l'autoroute, ce bien bénéficie d'une situation géographique parfaite pour allier calme et praticité. N'hésitez plus et contactez moi: Emmanuel CLEMENT | Email: PIETRAPOLIS Villefranche-sur-Saône - L'immobilier humain Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1600.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône: Emmanuel Clement Agent commercial (Entreprise individuelle).