Maison à vendre à Ternay

Magnifique Villa avec Piscine à Ternay - 4 chambres Située dans un secteur recherché de Ternay, cette superbe villa de 183 m² habitables est implantée sur une parcelle de 932 m², offrant calme, confort et prestations de qualité. Construite en 1972, elle a bénéficié de nombreux travaux récents et se présente en excellent état. Elle se compose comme suit: Dès l'entrée, vous découvrirez: Un séjour lumineux de 28m², idéal pour des moments conviviaux Une véranda de 17m² ouverte sur une belle terrasse de 50m² Un salon de 18,5 m² Un espace bureau de 11m² Une cuisine indépendante aménagée et équipée, avec accès à une terrasse pour vos petits-déjeuners ensoleillés Une salle de jeu pouvant se transformer un chambre parentale avec wc indépendant Un espace buanderie avec douche À l'étage: 2 chambres Salle de bain avec baignoire et douche WC indépendant Dernier niveau: Chambre mansardée avec salle d'eau et WC Les Extérieurs: Piscine 4x6 m avec système automatisé MAGILINE Exposition Sud-Ouest pour un ensoleillement optimal Jardin agréable et bien entretenu Prestations et Équipements: Façade ravalée en 2022 Piscine récente de 2022 Chaudière gaz à condensation (2025) Chêneaux neufs Menuiseries PVC/Alu double vitrage Toiture entretenue et nettoyée Fibre optique Garage de 46m² Taxe foncière: 1650€ Une maison familiale spacieuse, lumineuse, parfaitement entretenue, dans un environnement privilégié. À proximité, vous trouverez des commodités essentielles: une école élémentaire à 10 min à pied, un collège à 5 min en voiture, plusieurs restaurants à 5 min à pied, et des parcs et jardins à 10 min en voiture. Les amateurs de shopping apprécieront les 8 magasins d'alimentation générale à 5 min en voiture, et les besoins médicaux sont couverts avec 14 médecins généralistes à 5 min en voiture. Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez contacter Caroline PLAGNAT au 06 41 43 14 25 ou par mail - Agent commercial (RSAC)Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2680.00 € et 3700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Pietrapolis Châtillon-sur-Chalaronne: Charlotte ALBERSDORFER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP GALIAN.