Local à vendre à Châtel-Censoir

Investissement Locatif: Bâtiment Loué en Bar-Restaurant à Châtel Censoir Vous cherchez un investissement locatif dans un cadre touristique dynamique? Ce bâtiment à usage de bar-restaurant, exploité depuis plusieurs décennies à Châtel Censoir, vous offre une opportunité idéale. ? Emplacement stratégique Ce bar-restaurant a su fidéliser une clientèle locale ainsi que des touristes en lien avec le canal du Nivernais et la vélo-route. Il bénéficie d’un bail en cours depuis plus de 3 ans et de travaux de rénovation réguliers, garantissant un très bon état général. ? Local commercial Rez-de-chaussée: Partie bar Salle de restaurant avec insert Cuisine professionnelle Salle de plonge WC Étage: Logement comprenant 3 chambres, salle de bains, WC, bureau, salon, séjour, cuisine aménagée et équipée. ? Extérieurs et dépendances Cave au sous-sol Grande cour derrière avec terrasse Second bâtiment: Chambre froide, cellier et grande pièce à aménager (idéal pour une salle de restaurant avec four à bois). Jardin à l'arrière de ce second bâtiment. ? Détails techniques Chauffage central fuel Tout à l'égout Double-vitrage Toiture et façade récentes? Contactez-moi pour plus d'infos Envie d’en savoir plus? Demandez le dossier complet et les détails techniques! Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie E, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller SIROT Immobilier: Dirigeante - Pauline SIROT Carte T CPIRCP.