Maison à vendre à Ivry-sur-Seine

Aux portes de Paris, au cœur d’un quartier pavillonnaire calme et recherché d’Ivry-sur-Seine, venez découvrir cette propriété rare développant 366 m² au total, dont 259 m² loi Carrez, avec jardin arboré de 426 m².

Idéale pour un usage mixte (habitation, bureaux, atelier d’artiste ou d’artisan) ou pour un projet d’investissement, la propriété offre de nombreuses possibilités: 

-Division en deux maisons

-Création de jusqu’à quatre appartements

-Location longue ou courte durée grâce à ses espaces indépendants


Surfaces clefs:
-Terrain: 426 m²
-Maison principale: 190 m²
-Loft indépendant: 70 m²
-Garage: 60 m² (aménageable très facilement en bureau / cabinet ou habitation)
-Jardin: 60 m²


La maison principale se compose de 11 pièces aux volumes généreux et lumineux:
-Un vaste séjour de 77 m² avec possibilité de cuisine ouverte
-Une cuisine indépendante de 10 m²
-Six chambres (27 m², 9 m², 11 m², 18 m², 12 m² et 15 m²)
-Une buanderie de 9 m²
-Deux salles de bains
-Une salle de douche avec WC
-Deux WC séparés
-Un grand dressing
-Une cave de 15 m²

-La propriété comprend également un studio indépendant esprit loft, bénéficiant d’une verrière de 6 mètres de hauteur, composé de:
-Un salon de 23 m²
-Une cuisine de 10 m²
-Une chambre de 15 m²
-Une mezzanine de couchage de 6 m²
-Deux salles de douche avec WC
-Une pièce avec jacuzzi (5 places) de 12 m²

Un garage de 60 m² avec belle hauteur sous plafond complète ce bien et offre un fort potentiel d’aménagement: loft, atelier, dépendance ou appartement supplémentaire, avec possibilité de créer deux niveaux.

Le tout est agrémenté d’un jardin arboré à l’abri des regards, offrant calme et intimité.

A 2 minutes de la station RER Ivry-Sur Seine.