Maison à vendre à Sarzeau

Maison familiale 115 m² avec terrain de 2 700 m² à proximité des commerces et des plages. À seulement 400 m des commerces et 4 km des plages, découvrez cette agréable maison d’environ 115 m² habitables, implantée sur un vaste terrain d’environ 2 700 m². La maison offre une pièce de vie de 39 m² avec insert à bois, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée * Pièce de vie de 39 m² avec insert à bois * Cuisine aménagée et équipée * Salle d’eau * WC indépendant * Buanderie À l’étage * 3 chambres * Salle de bains * WC séparé * Grand grenier, offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins Extérieurs et dépendances La propriété bénéficie de nombreux espaces annexes: garage attenant, carport et atelier, offrant de belles capacités de rangement et de stationnement. Le terrain d’environ 2 700 m² dispose également d’un puits avec pompe ainsi que d’un récupérateur d’eau de pluie, des équipements particulièrement appréciables pour l’entretien des extérieurs. Côté confort et équipements, la maison est équipée d’une pompe à chaleur et d’un système solaire, permettant de bénéficier de solutions énergétiques performantes. Une propriété offrant de beaux volumes, un grand terrain et de nombreux équipements, tout en profitant d’une situation idéale à proximité des commerces et du littoral. Honoraires inclus de 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 913.00 et 1236.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.