Appartement à vendre à Saint-Nizier-du-Moucherotte

Saint-Nizier-du-Moucherotte – T5 rez-de-jardin, terrasse, vue – Viager occupé (F83) Description Dans une ancienne ferme réhabilitée en 4 logements, appartement ( on pourrait presque dire maison mitoyenne) de type T5 en rez-de-jardin avec vaste extérieur sans vis-à-vis et vue dégagée. Séjour, terrasse, 4 chambres dont une en duplex, salle d’eau, WC. Cave. Chauffage central fioul + poêle à bois, double vitrage. Viager occupé – 1 tête (F83) Valeur vénale: 240 000 € 2 options de financement: Bouquet 98 000 € FAI + rente 578 €/mois (maj. libération +28 %, soit 162 €) Bouquet 83 000 € FAI + rente 702 €/mois (maj. libération +23 %, soit 162 €) Charges TF 2025: 1 106 € (acquéreur) TEOM: 125 € (vendeur) Frais notaire estimés: 13 000 € (valeur occupée 149 760 €) Atouts Vue, jardin, calme, petite copropriété, 4 chambres, duplex. Avantages viager Décote 38 %, pas de gestion locative, frais de notaire réduits, entretien assuré par le vendeur. Géorisques: Bouquet 98 000 €. Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 260 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3230.00 € et 4410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.