Maison à vendre à Vollore-Ville

Coup de cœur à Vollore-Ville (63120) pour cette ancienne ferme de 1850. Pierre, bois et authenticité se marient ici avec un potentiel de développement rare sur le marché. POTENTIEL D'ÉVOLUTION ET VIE DE PLAIN-PIED: La maison offre actuellement une configuration conviviale, mais propose des options d'aménagement exceptionnelles: + 60 m² habitables supplémentaires: Le rez-de-chaussée peut être réaménagé pour agrandir significativement la surface de vie. Projet Cuisine/Salon: Bien qu'actuellement sur deux niveaux, le regroupement de la cuisine et du séjour au rez-de-chaussée est réalisable sans contraintes techniques majeures. Vie de plain-pied déjà facilitée: Une salle d’eau avec WC est déjà fonctionnelle au rez-de-chaussée, simplifiant toute transformation future. UN TERRAIN À HAUTE VALEUR AJOUTÉE: Parc arboré de 6 000 m² offrant des opportunités uniques: 800 m² déjà constructibles (piscine, extension, garage, dépendance.. . ). 5 000 m² en zone de constructibilité imminente, un atout majeur pour la valorisation de votre patrimoine. LES POINTS FORTS: Rénovation de qualité Volume: 5 chambres spacieuses, salle de jeux et bureau/véranda. Diagnostics exemplaires: Zéro anomalie électrique, absence d'amiante et de plomb. Tout-à-l'égout conforme. Authenticité: Pierres et poutres apparentes, parquets massifs et ancien pressoir. Dépendances: Grand garage (> 50m²), cave voûtée et cour fermée. LOCALISATION: Au cœur du village, écoles et commerces à 2 min à pied. À 10 min de Courpière. A très vite! Honoraires inclus de 6.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3170.00 € et 4330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.