Maison à vendre à Saint-Nazaire

Sur la commune de Saint Nazaire, à 10 min des plages et proche des commerces et commodités, Maison 3 faces, 6 pièces en R+1 de 1970, construction traditionnelle et saine d'environ 130m2 habitable sur parcelle de 343m2. Cette maison familiale est composée au rez de chaussée d'une entrée, dégagement, 2 chambres, salle d'eau avec wc, pièce rangement ou bureau, buanderie avec evier, nombreux placards, garage de 16 m2 environ avec accés intérieur. Au 1er étage, pâlier, dégagement, séjour/salon avec cheminée fonctionnelle et balcon, cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau rénovée, wc séparé, nombreux placards. A l'extérieur, jardin sur 3 faces avec atelier et préau. La partie arrière peut très bien acceuillir un espace aménagé avec piscine (après autorisation). Les ouvertures sont en Alu double vitrage coulissantes, volets roulants électriques bois, chauffage gaz sur chaudière VIESMANN, adoucisseur d'eau, arrosage automatique, porte garage électrique, portail et portillon PVC. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1992.00 € et 2696.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER: Stéphane Simon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP ALLIANZ IARD 59 661 778.