Studio à vendre à Toulouse

STUDIO AVEC TERRASSE / ST AUBIN Grand studio avec cour privative. À seulement deux pas de Jean-Jaurès, il bénéficie d’un emplacement stratégique dans le quartier Saint-Aubin, connu pour son ambiance chaleureuse, ses commerces de proximité, son marché réputé et sa très forte demande locative. L’appartement offre une surface de 28 m² et s’ouvre directement sur une cour intérieure calme, en plein centre-ville. Le logement dispose de double vitrage et d’un chauffage électrique, garantissant un bon confort thermique. Le standing général est soigné, sans travaux à prévoir. Grâce à sa localisation premium et à sa configuration idéale, ce studio constitue une opportunité parfaite pour un investissement locatif sécurisé en hypercentre. Bien anciennement loué: Loyer HC: 520 € Charges: 60 € Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 500 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 667.00 € et 904.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.