Maison à vendre à La Grande-Verrière

VIVRE EN MORVAN met en vente cette longère située dans un secteur recherché du Crot au Meunier sur la commune de La Grande-Verrière. Située dans un environnement agréable et profitant d’un cadre naturel privilégié, cette propriété de plus de 1,5 ha offrant de nombreuses possibilités d’aménagements, constitue une opportunité rare sur le secteur. La partie habitation développe une surface habitable de 106 m², et comprend une pièce de vie de 36,4 m² avec cheminée et poêle à bois, deux grandes chambres de 21,8 m² et 22 m², une salle de bains et des toilettes séparées. Une troisième chambre indépendante de 13,5 m² avec toilettes est accessible depuis la terrasse située à l’avant de la maison. Des ouvertures à l’avant (au sud) et à l’arrière, apportent une bonne luminosité à l’ensemble. La maison est construite sur caves, écuries, vide sanitaire et local technique (22 m²), avec également une pièce de 5,6 m² en rez-de-jardin et une grange de 35 m². Le grenier est aménageable, offrant une belle réserve d’espace pour un futur projet. Le terrain autour de la maison, se compose d’une partie jardin en herbe, un petit bois et une superbe châtaigneraie ancienne, un bassin de rétention alimenté par une source, et un puits. Deux parcelles de bois non attenantes situées dans la forêt au-dessus de la maison font également partie de la vente, pour une contenance cadastrale totale de 15 932 m². Côté technique, la maison nécessite des travaux de rénovation intérieure, notamment sur le système de chauffage (chaudière gaz hors service), l’installation électrique, ainsi que des travaux d’amélioration de la performance énergétique. L’assainissement individuel est fonctionnel mais non conforme. Il s’agit là d’une propriété de caractère, dans un environnement prisé et préservé, à découvrir sans tarder. Visite virtuelle disponible sur notre site internet: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr. Charles MUGNIER – Agent Immobilier – 06.42.70.13.77. VIVRE EN MORVAN – EURL au capital de 5 000 € – SIRENRCS Chalon-sur-Saône – Carte professionnelle n° CPIdélivrée par la CCI de Chalon-sur-Saône – Garantie financière: QBE Europe SA/NV, Cœur Défense Tour A, 110 Esplanade du Général de Gaulle, 92931 La Défense Cedex. Aucun fonds n’est perçu, hors honoraires, afin de garantir la protection de notre clientèle. Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller VIVRE EN MORVAN: Directeur - Associé Gérant - Charles MUGNIER Carte T CPI n°RCP SERENIS ASSURANCES. Agence Immobilière indépendante.